按照方子寒所提出的要求,对于征收的建筑面积价格翻倍,那么镇政府这边就单征收这些房屋,就需要先支出1270万元了
也就意味着,每亩地卖给弘诚地产的成本,就需要在43万左右
再加上镇政府这边不可能免费帮弘诚地产征地,也需要增加土地出让费,所以至少要在50万元\/亩的价格卖给弘诚地产
这样一来的话,单三十亩地,弘诚地产就需要支出1500万元
再算上方子寒所的,商品房在建好交付之前,必须给这些被征收房屋的居民,安排活动板房居住,这样一来的话,也就是单这一块的成本,弘诚地产就必须得支出在2000万元左右
这么算下来的话,弘诚地产的成本直接飙升了起来,想要盈利,那就得提高商品房的售价
提高了商品房的售价,那么就有可能砸在手里
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